Ile trwa osuszanie mieszkania po zalaniu i od czego zależy koszt

Dlaczego nie ma jednej odpowiedzi

Woda nie zostaje tylko na powierzchni. Wnika w tynk, w płyty gipsowo-kartonowe, w wylewkę i w izolację pod nią. Każdy materiał oddaje wilgoć w innym tempie. Wierzch ściany może być suchy w dotyku, a w środku nadal jest mokro.

Dlatego dobra firma nie podaje czasu „na oko” przez telefon. Najpierw mierzy wilgotność w kilku miejscach, ustala, gdzie dotarła woda, i dopiero wtedy szacuje, ile potrwa praca. Prognozę zwykle aktualizuje się po kolejnych pomiarach.

Co wpływa na czas osuszania

• Rodzaj materiału – tynk gipsowy i płyty g-k chłoną wodę szybko, ale też stosunkowo szybko ją oddają. Gruby tynk cementowo-wapienny, beton i cegła schną wolniej.
• Wylewka i warstwy pod podłogą – jeśli woda dostała się pod panele lub płytki, a zwłaszcza do izolacji ze styropianu pod wylewką, osuszanie trwa zwykle najdłużej.
• Ilość wody i czas jej działania – krótki wyciek z sufitu to coś innego niż woda, która stała na podłodze przez kilka godzin.
• Temperatura i wentylacja – w ciepłym pomieszczeniu wilgoć odparowuje szybciej. Zimne mury schną wolno.
• Szybkość reakcji – im wcześniej ruszy osuszanie, tym mniej wody wniknie głęboko w przegrody.
• Wykończenie – płytki, farby lateksowe i grube okładziny utrudniają odparowanie. Czasem trzeba je częściowo zdjąć.

Typowe zakresy czasu – tylko orientacyjnie

Poniższe przedziały to przybliżenia, które często padają w praktyce. Twój przypadek może być krótszy albo dłuższy, a o realnym czasie decydują pomiary.

• Lekko zawilgocone ściany i sufit po krótkim wycieku: zwykle od kilku dni do około dwóch tygodni.
• Zalane pomieszczenie z mokrymi ścianami do pewnej wysokości: często około 1–3 tygodni.
• Woda pod podłogą, mokra wylewka i izolacja: zazwyczaj kilka tygodni, a w trudnych przypadkach dłużej.

Metody osuszania: kondensacyjne, adsorpcyjne i podposadzkowe

Osuszacz kondensacyjny działa jak mała lodówka. Wciąga powietrze, schładza je, a para wodna skrapla się do zbiornika lub odpływa wężem. Sprawdza się w typowym mieszkaniu w temperaturze pokojowej. W chłodnych pomieszczeniach jego wydajność wyraźnie spada.

Osuszacz adsorpcyjny pochłania wilgoć specjalnym materiałem w obrotowym wirniku. Lepiej radzi sobie w niskiej temperaturze, na przykład w nieogrzewanych pomieszczeniach, piwnicach czy w zimie. Firmy często łączą oba typy z wentylatorami, które przyspieszają odparowanie ze ścian.

Osuszanie podposadzkowe stosuje się, gdy woda weszła pod wylewkę. Firma wierci w posadzce małe otwory i podłącza do nich turbinę. Turbina przepycha suche powietrze przez warstwę izolacji albo wyciąga z niej wilgotne powietrze. Dzięki temu często nie trzeba skuwać całej podłogi. Otwory potem się zaślepia, przy płytkach zwykle w fugach.

Pomocniczo stosuje się też promienniki lub maty grzewcze, które ogrzewają mur i przyspieszają oddawanie wody. O doborze metody decyduje firma po pomiarach.

Pomiar wilgotności: przed, w trakcie i po

Bez pomiarów nie wiesz, czy osuszanie jest skończone. Na początku firma powinna sprawdzić, jak daleko sięga wilgoć. Robi to zwykle miernikiem elektronicznym, a w razie potrzeby kamerą termowizyjną, która pomaga znaleźć mokre strefy.

W trakcie pracy pomiary pokazują, czy wilgotność spada. Na koniec wykonuje się pomiary kontrolne. Dla wylewek, pod które ma iść podłoga, często stosuje się metodę karbidową (CM). Pobiera się wtedy próbkę materiału i mierzy w niej zawartość wody. Producenci podłóg i klejów podają, jaką wilgotność musi mieć podkład przed montażem, dlatego warto znać wynik.

Poproś o raport z wynikami pomiarów. Przyda się do remontu i do rozliczenia z ubezpieczycielem – piszemy o tym w poradniku odszkodowanie za zalanie.

Od czego zależy koszt osuszania

Ceny różnią się między regionami i firmami, a każda szkoda jest inna, dlatego nie podajemy konkretnych kwot. Zwykle na cenę składa się kilka elementów.

• liczba i rodzaj urządzeń oraz liczba dni ich pracy (często liczona za dobę),
• osuszanie podposadzkowe – wymaga więcej pracy i sprzętu niż osuszanie samego powietrza,
• pomiary wilgotności i raport końcowy,
• dojazd, montaż i demontaż urządzeń,
• prąd zużyty przez urządzenia – zwykle płacisz za niego Ty, bo urządzenia są podłączone do Twojej instalacji.

Jak przyspieszyć osuszanie i czego unikać

Trzymaj zamknięte okna i drzwi w osuszanym pomieszczeniu, chyba że firma zaleci inaczej. Osuszacz pracuje wtedy na powietrzu z tego pomieszczenia, a nie na wilgoci z zewnątrz. Utrzymuj normalną temperaturę pokojową. Nie wyłączaj urządzeń na noc, żeby oszczędzić prąd – to wydłuża cały proces.

Nie maluj i nie układaj podłogi, dopóki pomiary nie pokażą, że materiał jest suchy. Zamknięta w ścianie wilgoć to prosta droga do pleśni, o której piszemy w tekście pleśń po zalaniu.

Jeśli chcesz poznać czas i koszt w swoim przypadku, opisz szkodę w formularzu. Przekażemy ją do sprawdzonej firmy osuszającej z Twojego regionu, a ona przygotuje ofertę. Dla Ciebie to nic nie kosztuje.